Главными причинами такого снижения строительства компаниями офисов под собственные нужды эксперты называют рост стоимости строительства и длинный девелоперский цикл
В 2026-2030 годах доля офисов, которые компании построили для себя и под собственные нужды, составит 11% в общем объеме. Это более чем в три раза меньше показателя 2021-2025 годов, когда он составил 38%, следует из публикации в «Коммерсанте».
Причинами такого снижения эксперты называют рост стоимости строительства (+10% только в 2026 году) и длительный девелоперский цикл— путь проекта от появления идеи до того момента, когда готовый объект через аренду или продажу начинает приносить доход.
Негативно сказываются на рынке офисной недвижимости замедление деловой активности и стремление многих компаний оптимизировать площади, которые они занимают. А те компании, которым нужны штаб-квартиры, не начинают строительство новых офисов, а выбирают уже построенные объекты.
По мнению экспертов, бизнес вернется к строительству штаб-квартир только после стабилизации экономической ситуации. При этом речь будет идти не о массовом строительстве офисов под собственные нужды, а о единичных сделках.
Летом 2026 года россияне назвали свои требования к идеальному офису. Самым важным оказалось наличие качественной вентиляции и систем кондиционирования (57%). Далее идет чистота и обслуживание здания (53%), а также большие окна и наличие естественного освещения (38%).