В первом полугодии 2026 года выдача ипотеки год к году выросла во всех топ-20 регионах России по объему выдачи. Однако по сравнению со второй половиной прошлого года показатели снизились
В первом полугодии 2026 года в топ-20 регионов России по выдаче ипотеки было взято жилищных кредитов на 1,42 трлн руб. Это более чем 63% ото всей ипотеки, выданной по стране— 2,24 трлн руб., подсчитала «РБК Недвижимость» по данным Объединенного кредитного бюро(ОКБ).
Год к году объем вырос во всех регионах— лидерах, хотя динамика отличается в три раза: от 24до 74%. Однако по сравнению со второй половиной 2025 года выдачи снизилисьи тоже во всех регионах, выяснила редакция.
Лидеры по росту выдачи ипотеки за год
Объем ипотечных кредитов, выданных по всей России за первые шесть месяцев 2026 года, вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти наполовину— на 48%. Примерно также, на 47%, выдачи выросли и в топ-20 регионов, подсчитала «РБК Недвижимость».
Рост произошел во всех регионах первой двадцатки, самый большой— в Нижегородской области, на 74%, до 41,83 млрд руб., следует из данных ОКБ.
Также существенный пророст выдач ипотеки год к году:
- в Челябинской области— на 68%, до 46,94 млрд руб. в первом полугодии;
- в Ленинградской области— на 67%, до 31,49 млрд руб.;
- в Самарской области— на 66%, до 35,95 млрд руб.
Меньше всего объем выдач ипотеки увеличился в Краснодарском крае— на 24% год к году, до 71,82 млрд руб.
Для сравнения:
- в Москве год к году выдача ипотеки выросла на 37%, до 283,22 млрд руб. в первом полугодии;
- в Подмосковье— на 40%, до 180,71 млрд руб.;
- в Санкт-Петербурге— на 55%, до 140,33 млрд руб.
Как изменилась выдача ипотеки в топ-20 регионов России в январе-июне 2026 года
| Регион | Выдано за полгода, млрд руб. | Динамика за полгода | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Москва | 283,22 | -22% | 37% |
| Московская обл. | 180,71 | -23% | 40% |
| Санкт-Петербург | 140,33 | -24% | 55% |
| Татарстан | 76,35 | -30% | 53% |
| Башкортостан | 69,39 | -29% | 55% |
| Свердловская обл. | 76,24 | -25% | 59% |
| Краснодарский край | 71,82 | -42% | 24% |
| Ростовская обл. | 57,41 | -35% | 56% |
| Челябинская обл. | 46,49 | -22% | 68% |
| Новосибирская обл. | 45,47 | -32% | 39% |
| Пермский край | 41,11 | -27% | 50% |
| Нижегородская обл. | 41,83 | -20% | 74% |
| Красноярский край | 43,33 | -22% | 58% |
| Ханты-Мансийский АО — Югра | 40,03 | -28% | 51% |
| Самарская обл. | 35,95 | -23% | 66% |
| Тюменская обл. | 34,80 | -32% | 42% |
| Приморский край | 40,31 | -14% | 41% |
| Иркутская обл. | 31,07 | -26% | 62% |
| Ленинградская обл. | 31,49 | -21% | 67% |
| Воронежская обл. | 27,86 | -30% | 51% |
| ПО ВСЕМ | 1 415,19 | -26% | 47% |
Источник: «ОКБ»
За полгода выдача ипотеки снизилась
Несмотря на рост выдачи ипотеки год к году, по сравнению со вторым полугодием 2025 года показатели снизились. По России в целом они уменьшились на 26%— точно также, как и по топ-20 регионам, подсчитала «РБК Недвижимость».
За этот период спад выдачи ипотеки отмечен во всех регионах первой двадцатки:
- самый сильный— в Краснодарском крае, на 42% по сравнению со вторым полугодием 2025 года. Этот тотже самый регион России, где год к году произошел самый маленький рост ипотечных выдач;
- меньше всего выдачи за полгода снизились в Приморском крае— лишь на 14%. Этот регион отличается тем, что в нем действует дальневосточная ипотека со ставкой 2% годовых.
Несмотря на поступательное снижение Центробанком ключевой ставки, в середине июля 2026 года средние ставки по рыночной ипотеке выросли впервые более чем за год. Однако это врядли станет трендом, поясняли аналитики.