С начала 2025 года вторичное жилье заметнее всего подорожало в Западном округе столицы. А минимальный рост цен зафиксирован в центре Москвы
Западный АО возглавил рейтинг округов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке жилья с начала 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». В августе 2025 года средняя цена 1 кв. м составила здесь 323,7 тыс. руб., что на 0,8% больше январского показателя.
На втором месте Зеленоградский АО, где средняя цена «квадрата» выросла с начала года на 0,77%, до 208 тыс. руб. Третью позицию занял Северный АО с ростом на 0,58%, до 291 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 0,57% занял Юго-Восточный округ (до 244,9 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Северо-Восточный АО (+0,56%, до 265,4 тыс. руб.).
Минимальный рост средней цены 1 кв. м с начала года пришелся на Центральный АО (+0,09%, до 511,8 тыс. руб.), уточняют в компании.
Динамика цен на вторичное жилье в округах Москвы с начала 2025 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в августе 2025 года, тыс. руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| ЗАО | 323,7 | +0,8% |
| ЗелАО | 208 | +0,77% |
| САО | 291 | +0,58% |
| ЮВАО | 244,9 | +0,57% |
| СВАО | 265,4 | +0,56% |
| ВАО | 249 | +0,52% |
| СЗАО | 284 | +0,38% |
| ЮЗАО | 283,5 | +0,31% |
| ЮАО | 265,5 | +0,22% |
| ЦАО | 511,8 | +0,09% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Все изменения цен, несмотря на положительную динамику во всех округах, носят условный характер и объясняются вымыванием из экспозиции чуть более дешевого предложения. И пока нет предпосылок для резкого роста цен»,— говорит руководитель аналитического центра компании«Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», во втором квартале 2025 года наиболее заметный рост на вторичное жилье был зафиксирован в Западном округе (+0,5%), а снижение цен— в Юго-Восточном округе столицы (–0,04%).