В декабре выдача семейной ипотеки за месяц выросла на 69%, что является рекордной динамикой за весь 2025 год. Резкий скачок выдачи в ЦБ связывают с активизацией заемщиков в преддверии изменений условий программы
В декабре 2025 года в рамках программы семейной ипотеки в России были выданы «рекордные» 605 млрдпротив 358 млрд руб. в ноябре, отмечает Центробанк в информационно-аналитическом обзоре «О развитии банковского сектора Российской Федерации в декабре 2025 года».
За последний месяц 2025 года объем выдачи по семейной ипотеке подскочил на 69%. «Такой сильный спрос на семейную ипотеку обусловлен введением с февраля 2026 года правила «один льготный кредит на семью» (Минфин России анонсировал его в конце октября 2025 года) и новостями о возможном дополнительном ужесточенииусловий программы»,— поясняется в обзоре.
Выдача всей ипотеки (как по льготным, так и по рыночным программам) в конце прошлого года увеличилась на 62%— с 501 млрд руб. в ноябре до 811 млрд руб. в декабре, сообщают в ЦБ. При этом:
- Выдача по всем ныне действующим льготным ипотечным программам увеличилась с 392 млрд руб. в ноябре до 660 млрдруб. в декабре. В сумме на все программы с господдержкой в декабре пришлось около 80% от объема всех жилищных кредитов, выданных как по рыночным, так и по льготным программам.
- Выдача по рыночной ипотеке выросла с110 млрд руб. в ноябре до 151 млрд руб. в декабре. Однако, несмотря на рост, выдачи по рыночной ипотеке в Центробанке оценивают как умеренные. Это связано со ставками по рыночной ипотеке, которые остаются высокими и за месяц снизились лишь немного— с 19,5% по рыночным жилищным кредитам, выданным в ноябре, до 19,3% по ипотеке, выданной в декабре.
Выдача льготной ипотеки на вторичное жилье подскочила в 1,5 раза за год. Каждый третий рубль по льготным программам в 2025 году был взят на покупку вторичного жилья. Причина— в распространении семейной ипотеки на вторичный рынок жилья в некоторых городах России.