Давление на цены оказал продолжающийся третий месяц подряд рост предложения арендного жилья
В ноябре 2025 года аренда жилья подешевела во всех городах России. Сильнее всего средняя ежемесячная ставка снизилась в Санкт-Петербурге— на 6%, до 53 тыс. руб. за квартиру. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Дом.РФ».
В остальных локациях, по данных аналитиков, стоимость аренды жилья за месяц снизилась так:
- на 3%, до 99 тыс. руб. в месяц— в Москве;
- на 2%, до средних 37 тыс. руб.— в остальных миллионниках (без учета двух столиц); .
- также на 2%, до 34 тыс. руб.— в крупных городах (с населением 500 тыс.— 1 млн человек).
Давление на цены оказал продолжающийся третий месяц подряд рост предложения арендного жилья. По данным экспертов, объем сдаваемого жилья на 1 декабря составил 96 тыс. квартир. За месяц рост составил 6%, а в годовом выражении— 24%. «Рынок растет во многом за счет инвестиционных квартир, о чем говорит активное увеличение предложения студий (+9% за месяц) и однокомнатных квартир (+9% за месяц)»,— пояснили в институте жилищного развития.
В октябре стоимость аренды жилья в России начала снижаться после сезонного скачка в августе-сентябре. По данным «Дом.РФ», стоимость аренды квартир в октябре заметнее всего снизилась в Москве— на 11%. В Санкт-Петербурге— на 1%. В остальных городах-миллионниках и крупных городах (с населением от 500 тыс. до 1 млн человек) стоимость аренды за месяц уменьшилась на 2–3%. А предложение арендного жилья тогда за месяц увеличилось на 2%, до 90 тыс. лотов.
По итогам третьего квартала 2025 года, на который приходится сезонный рост спроса, аренда жилья в двух столицах обновила ценовой максимум. В Москве средняя стоимость съемного жилья за квартал выросла на 23%, до 115 тыс. руб. в месяц, а в Санкт-Петербурге— на 3%, до 57 тыс. руб. в месяц.